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Günzburg: Wohnen in Reisensburg.

Objekt-Nr.: DD046
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    Ansicht
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    Treppenhaus
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    Von der Küche ins Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
  • leerstehend
    Ansicht Süd
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    Balkon
  • leerstehend
    Kellerraum
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    Garage
  • leerstehend
    Garage
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    Dusche
  • leerstehend
    Bad mit WM Anschluss
  • leerstehend
    Küchenplan
  • leerstehend
    Bequem in der Küche
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    Grundriss
Ansicht
Treppenhaus
 
 
Von der Küche ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ansicht Süd
Balkon
Kellerraum
Garage
Garage
Dusche
Bad mit WM Anschluss
Küchenplan
Bequem in der Küche
 
 
 
 
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
89312 Günzburg
Bayern
Stadtteil:
Reisensburg
Preis:
333.000 €
Wohnfläche ca.:
61,20 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,75 % inkl. Mehrwertsteuer von derzeit 19%
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Hausgeld:
150 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.240 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
29 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Perfekt für Singles oder Paare erwartet Sie…

Eine modern- und attraktiv geschnittene Wohnung, mit offener Raumgestaltung in TOP Lage von Reisensburg.

Die im Erdgeschoss befindliche zwei Zimmer Wohnung, zugehörig zu einem vier Parteien Haus, liegt Hochparterre und bietet somit ein erhabenes Lebensgefühl.

Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in eine, großzügige Wohn-Ess-Küche, einen wunderschönen ca. 6m2 großen Balkon mit Süd-Ausrichtung, Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit WC.

Vom Balkon aus können Sie einen kurzen Grünstreifen (zur Alleinnutzung) zur Vergrößerung Ihres Außenbereichs ansehen.

Die stilvoll angepasste Küche, von einem Günzburger Fachunternehmen geplant und eingebaut, ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausgestattet ist dieses Schmuckstück des Weiteren, mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und dem Badezimmer. Hochwertigem Vinyl Boden, Fliesen im Badezimmer und Röhrenspan-Zimmertüren in Weiß lackiert.
Bei der Wohnungeingangstüre handelt es sich um eine Brandschutztüre.

In den Räumen ist eine Lüftungssteuerung verbaut, welche für einen energiesparenden Frischluftaustausch sorgt.

Im Erd- und Untergeschoss stehen Ihnen zugeteilte Kellerabteile und „Kellergaragen“ zur Verfügung.
Technikraum und Heizung sind ebenfalls dem Untergeschoss angehörig.

Materialien und Architektur sollen geringe Folgekosten gewährleisten.
Ausstattung:
# Balkon
# Einbauküche
# Hanglage
# 3-fach Isolierverglasung
# Kellergarage
# Massivbauweise
# Gas mit Solarunterstützung für Trinkwassererwärmung
# Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung
# Abstellraum im Keller
# direkt Bezugsfertig

Nachfolgend unser "virtueller Rundgang" zur Immobilie!
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https://t1p.de/0rxu
Lage:
Die Immobilie steht im Stadtteil Reisensburg - die "Reisensburger" würden sagen, "das Herz von Günzburg".

Wichtige Einrichtungen wie Krankenhaus, Arztpraxen, Polizei, Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges:
Bereits ausgestattet mit einer Küche und Einbaugeräten, u.a. der Firma "Neff, Siemens, ..." bringen Sie nur Ihre Möbel mit und können direkt einziehen.

Abnahme zur Baufertigstellung steht für ca. Mitte August 2021 an.

Das Hausgeld ist auf etwa 150,- € festgelegt. Unterlagen wie Protokolle und Wirtschaftplan gibt es von der Immobilie leider noch nicht
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,75 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, sprich bei einer Kaufpreissumme i.H. v. 333.000,- € sind 5.827,50 € Courtage fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Drefs Immobilien  - Frau Daniela  Drefs
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Frau Daniela Drefs

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