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Haldenwang : Natur pur - Gartenliebhaber aufgepasst! EFH zur Miete in Hafenhofen

Objekt-Nr.: DD033
  • Ansicht
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  • Garten Impression
  • Holzlager
  • Wohnzimmer EG
  • EG
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Gäste WC EG
  • Treppenhaus
  • OG
  • Badezimmer OG
  • Teenieoase OG
  • Kinderzimmer OG
Ansicht
Ansicht
Garten Impression
Holzlager
Wohnzimmer EG
EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Gäste WC EG
Treppenhaus
OG
Badezimmer OG
Teenieoase OG
Kinderzimmer OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
89356 Haldenwang
Günzburg
Bayern
Stadtteil:
Hafenhofen
mtl. Kaltmiete:
920 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
725 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.100 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
Sommer 2020
Haustiere:
erlaubt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
294 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Natur pur!
Werden Sie jeden Morgen von dem Gesang der Vögel geweckt.
Ob Lagerfeuerstelle oder Holzofen, Sie können sowohl draußen, als auch drinnen ein heimeliges Gefühl „anschüren“.

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur, durch die tolle Ortsrandlage und den liebevoll angelegten Garten, sondern auch durch die großzügige Aufteilung der Immobilie selbst.

Die Einfriedung des Grundstücks ist mit einer Ligusterhecke sowie zusätzlich
einem Zaun geschaffen. Schöne, eingewachsene Bäume und Sträucher u.a.
Obstbäume sorgen im heißen Sommer für den nötigen Schattenplatz zum Picknick im Grünen.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche. Im Wohnzimmer mit tollem Schwedenofen und Schlafraum mit Gartenzugang bzw. im Essbereich Terrassenzugang. Zusätzlich gäbe es die Möglichkeit eine separate Ankleide zwischen Wohn- und Schlafzimmer zu verwirklichen.

Im ersten Stock stehen nochmal zwei lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter zur Verfügung. Ob sie als Kinder – Gästezimmer, oder Büro dienen, entscheiden Sie. Bad mit WC, Dusche und Wanne sind ebenfalls in dieser Etage zu finden.

Sonstiges: Der vorrätige Holzbestand kann gerne abgelöst werden. Eine Öl-Zentralheizung ist selbstverständlich die Basisenergieversorgung.
Ausstattung:
# Drei Schlafzimmer
# Einbauküche
# ca 1500 Gartenbenutzung
# komplett eingewachsen mit Hecke und Zaun
# Gäste WC im EG
# Badezimmer im OG
# Carport
# Stellplätze im Hof
Lage:
Hafenhofen ist eine liebevolles Kleinod nahe Haldenwang/Burgau.
In wenigen Minuten sind Sie für die Einkäufe, des täglichen Bedarfs, in z.B. Burgau.

Die Immobilie selbst, liegt in einer "Anlieger frei" - Straße mit Ortsrandlage.

Einen Kindergarten finden Sie in den Nachbarortschaften z.B. in Konzenberg, eine Grundschule ist in Dürrlauingen.
Eine Realschule in Burgau und ein Gymnasium in Wettenhausen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Pendler:
ca. 6 km zur A8 - AS Burgau/Jettingen.
ca. 48 km nach Augsburg - Mitte
ca. 115 km zum Flughafen Stuttgart
ca. 125 km zum Flughafen München
Sonstiges:
Für die Heizölbeschaffung sind Sie als Mieter selbst verantwortlich, es wird ein "Startbestand" im Öltank vorhanden sein (max. 2.250 Liter Fassungsvermögen), daher sind die Nebenkosten überschaubar, gering gerechnet. Die weitere Betankung übernehmen Sie auf eigene Rechnung und selbst in die Hand.
Die Vorauszahlung für die weiteren Nebenkosten können nach der ersten Abrechnung an Ihren tatsächlichen Verbrauch angepasst werden. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten (2.760,-€) und kann überwiesen oder durch ein Sparbuch mit Verpfändungsverfügung überreicht werden.

Baujahr Gebäude: 1953 mit Anbau 2000 und 2011

Besichtigungen können nur nach Rücksprache mit den derzeitigen Bewohnern gemacht werden, vielen Dank für Ihr Verständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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