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Nersingen: Groß(t)raumwohnen in Nersingen - OT Leibi

Objekt-Nr.: DD031
  • WoZi 40qm
  • Küche mit EBK
  • Aussicht
  • Videosprechanlage
  • Eingang nach Windfang
  • Bad
  • Bad
  • SchlaZi
  • Treppenhaus
  • Hauseingang
  • AnkleideZi
  • Grundriss
WoZi 40qm
Küche mit EBK
Aussicht
Videosprechanlage
Eingang nach Windfang
Bad
Bad
SchlaZi
Treppenhaus
Hauseingang
AnkleideZi
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89278 Nersingen
Neu-Ulm
Bayern
Stadtteil:
Leibi
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
850 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Groß(t)traumwohnung ist Teil eines 3 Parteien- Wohnhauses am Ortsrand von Leibi. In einer ruhigen Seitenstraße, mit separatem Eingang, wartet diese schöne Immobilie auf Ihre ersten Bewohner.

Der Wohnungszugang wird über einen Windfang durch das Treppenhaus erreicht.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das großartige Wohnzimmer mit viel Raum für Lebensqualität. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und der eingebauten Fußbodenheizung wird hier ein toller Wohnkomfort geboten.

Praktisch angrenzend ist die moderne Küche mit genügend Platz für einen Essbereich.
Schlaf- und Ankleidezimmer, sowie Bad mit Dusche zweigen sich gleich nach betreten der Wohnung nach rechts auf.
Ausstattung:
# Dachspitz mit ca. 40 qm
# Fußbodenheizung im Wohnzimmer
# Einbauküche inklusive
# Balkon
# Eigener Eingang (Vordach wird noch monitert)
# Erstbezug
# Nebenkosten sind derzeit eine Schätzung, wird dann nach Verbrauch umgestellt, die Heizkosten werden nach qm umgelegt
# Kaution von 3 Monatskaltmieten
# Mietbeginn - nach Absprache
Lage:
Nersingen - Leibi - Sackgasse - Ortsrandlage

Die Immobilie befindet sich in Leibi - ein Ortsteil von Nersingen.
Eine Sackgasse und Ortsrandlage tragen dafür Sorge, dass ein idyllisches Wohnen möglich ist, lediglich Anwohner und deren Besucher fahren an der Straße entlang.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten in Nersingen.
Sonstiges:
Die Nebenkosten belaufen sich im ersten Jahr auf eine Schätzung und
können nach Erstellung der Abrechnung, angepasst werden (nach Verbrauchsfeststellung).

Ein ausgewiesener Stellplatz ist nicht inkludiert, aufgrund der angenehmen Lage finden Sie jedoch an der Straße immer einen Stellplatz.

Mit einem Schlafzimmer ist die Wohnung für maximal 2 Personen ausgelegt.

Die EBK kann kostenfrei mit genutzt werden (hier erfolgt ein separater Leihvertrag).

Erstbezug! - Die Räume waren vorher ein Büro, welche nun als Wohnräume umgebaut wurden.

Lassen Sie sich von dieser großartigen Wohnung mit traumhafter Lage verzaubern.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Drefs Immobilien  - Frau Daniela  Drefs
Drefs Immobilien
Frau Daniela Drefs

Leipheimer Straße 44
89346 Bibertal - Echlishausen
Mobil: +49 160 94419802


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