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Burgau: Grundbuch statt Sparbuch - ziehen Sie in Ihr Eigenheim!

Objekt-Nr.: DD0029
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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Garage vor dem Haus
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Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Garage vor dem Haus
 
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Basisinformationen
Adresse:
89331 Burgau
Günzburg
Bayern
Stadtteil:
Oberknöringen
Preis:
218.000 €
Wohnfläche ca.:
67,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 8.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die perfekte Alternative zur Mietwohnung!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum, von den eigenen "vier Wänden" !

In dieser gut geschnittenen 3 Zimmer - Wohnung können Sie mit einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bzw. Büro direkt einziehen.
Mit wenigen Stufen erreichen Sie die Eingangstüre dieser Erdgeschosswohnung.

Sogar die Einbauküche ist bereits, voll funktionsfähig - vorhanden, einen Esstisch/Essecke bringen Sie in der Küche ebenfalls unter.

Die Holz-Böden sind sehr gepflegt, die Wände sind durchgehend verputzt und sogar, in weiß - frisch gestrichen.

Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf die geflieste Terrasse, von welcher Sie in wenigen Stufen im Garten sind.

Im Wohnbereich wurden bereits vor ca. 3 Jahren neue Fenster verbaut. In der kompletten Immobilie finden Sie 2-fach-verglaste Fenster.

Für einen frischen "Farbklecks" sorgt das Tageslichtbad mit Wanne. - Das Bad mit hellen Fliesen, wurden mit farbigen Armaturen ausgestattet. (Violett)

Eine Garage ist direkt vor dem Haus vorhanden und kann für zusätzliche 8.000,- € ebenfalls mit erworben werden.

Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut, welche sich immer fortlaufend um sämtliche Instandhaltungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen gekümmert hat und weiterhin wird.

Fazit - Das gesamte 6-Familienhaus ist in einem gut gepflegten Zustand.
Ausstattung:
#Erdgeschoss
#Gartenanteil
#Einbauküche inklusive!
#Parkett
#Garage für 8.000,- €
#Hausverwaltung vorhanden
#Hausgeld mtl. 220,- €
#Rücklagen (Anteil der Wohnung) 1.852,61 €
#Waschküche und Trockenraum im UG
#Abstellraum im UG
Lage:
Die bayerische Stadt Burgau liegt an der Autobahn A 8 zwischen München und Stuttgart, Ausfahrt Burgau.
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Autobahnschnittpunkt der A 8 in West-Ost-Richtung mit der A 7 Nord-Süd-Richtung.
München und Stuttgart sind jeweils ca. 1 Stunde entfernt.
Mit dem Zug erreichen Sie Burgau über die Bahnstrecke Augsburg - Ulm, Bahnhof Burgau.

Zum Flughafen:
Die Flughäfen München und Stuttgart sind ca. 1 Stunde Autofahrt entfernt (München: A 8/A 99 /A 92, Stuttgart: A8), der Flughafen Allgäu ist über die A8/A7 in ca. 45 Minuten Autofahrt erreichbar.

Die Anlage befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße, u.a. dank der Erhöhung des Grundstücks sind Sie doch für sich. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über ein Nebenstraße.
Sonstiges:
Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Einbauküche und Garage liegt bei 226.000,- €

Als Kapitalanleger interessiert? - Die Rendite der Immobilie liegt bei 3,29%
Provision:
Käuferprovisionsfrei!
Es fällt keine zusätzliche Makler-Provision für den Käufer an!

Lediglich für Bayern üblich, die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten bzw. Grundbucheintragung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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