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Bibertal: Darf es ein bisschen mehr sein? Dachgeschosswohnung zur Miete

Objekt-Nr.: D027
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Essecke
  • Hauseingangstüre
  • Badezimmer
  • Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Essecke
Hauseingangstüre
Badezimmer
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
89346 Bibertal
Günzburg
Bayern
Stadtteil:
Bühl
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
700 €
Nebenkosten:
115 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
11 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
01.04.2020
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn´s ein bisschen mehr sein darf!

In einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung.
Ein Stockwerk "nach oben", erreichen Sie das Dachgeschoss.

Über den Flur mit knapp 12qm kommen Sie in jedes Zimmer der Wohnung.

Außer im Schlafzimmer (Teppich) und im Badezimmer (Fliesen) haben wir PVC in Holzoptik verlegt.

Im Wohnbereich mit ca 44qm können Sie sich frei entfalten. Ein Zugang zum Balkon mit Südausrichtung ist durch eine Doppeltüre erreichbar. Trotz Dachschrägen haben wir aufgrund eines Ø 1,5m hohen Kniestock eine riesige Fläche.

In der Küche können Sie die vorhandene EBK vom Vormieter ablösen, alternativ bringen Sie Ihre Eigene mit. Eine kleine "Essecke" können Sie hier ebenfalls integrieren. (ca. 13qm)

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelfenster und einem Dachflächenfenster inkl. Rollladen bzw. Sonnenrollo ausgestattet. Mit rund 22qm können Sie gemütlich ein Bett und Kleiderschrank aufstellen. (Gegebenenfalls durch eine Trennwand noch den Schreibtisch unterbringen)

Im tageslicht - Badezimmer erwartet Sie ein klasse Design, weißer Boden und schwarz- marmorierte Fliesen-Wände. Sogar eine Eckbadewanne ist neben einer Dusche vorhanden.
Die Wachmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Abstellfläche haben Sie im Keller mit etwa 10qm.

Eine Garage im Hof kann für mtl. 50,- € auch angemietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
# große Räume
# Garage
# Balkon
# Eck- Badewanne
# Dusche
# 2ZKB
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Ort Bühl, der Gemeinde Bibertal. Sowohl die AS Leipheim zur A8 als auch die AS Nersingen zur A7 sind in wenigen Autominuten erreicht. Das Haus selbst liegt in einer Sackgasse, fast ausschließlich Anwohner fahren an der Immobilie vorbei.
Sonstiges:
Eine Garage mit Sektionaltor im Hof kann für 50,-€/mtl. mit angemietet werden.

Die Nebenkosten i.H. von 115,- €/mtl. sind auf Grundlage von Ø 2 Personen berechnet und können nach einem Jahr bzw. nach der ersten Abrechnung - je nach tatsächlichem Verbrauch angepasst werden.

Die Kaution ist in Höhe von 3 Monatskaltmieten sprich 2.100,- € zu bezahlen. Ob mit Überweisung (auf 3 Raten möglich) oder einem Sparbuch mit Verpfändungsverfügung bleibt Ihnen überlassen.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt, vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach Abstimmung und vorgegebenem Zeit-Fenster vom Mieter vereinbart werden kann.

Die Einbauküche kann optional vom Vormieter abgelöst werden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern. Auch aus einem gut aufgestelltem Handwerkerportfolio können wir Ihnen Empfehlungen aussprechen.
Ihr Ansprechpartner
 



Drefs Immobilien  - Frau Daniela  Drefs
Drefs Immobilien
Frau Daniela Drefs

Leipheimer Straße 44
89346 Bibertal - Echlishausen
Mobil: +49 160 94419802


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