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Ichenhausen: DHH in Ichenhausen - direkt beziehbar!

Objekt-Nr.: DD023
  • (1) Küche
  • Ansicht
  • (1) Balkon
  • (1) Küche
  • (1) Küche/Wohnen
  • (1) Bad
  • EG
  • OG
  • DG
  • (1) Heizraum
  • (1) Zimmer
  • (1) Keller
  • (1) Flur
  • (1) Zimmer
  • (1) Bad DG
(1) Küche
Ansicht
(1) Balkon
(1) Küche
(1) Küche/Wohnen
(1) Bad
EG
OG
DG
(1) Heizraum
(1) Zimmer
(1) Keller
(1) Flur
(1) Zimmer
(1) Bad DG
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Basisinformationen
Adresse:
89335 Ichenhausen
Günzburg
Bayern
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
für den Käufer provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälften mit Gemeinschaftsgarten. (im Grundriss die rechte DHH)

Bei betreten kommen Sie linker Hand durch die Glas-Schiebetüre in die großzügige Küche aus 2007 in diesem Bereich ist auch eine Fußbodenheizung verlegt. Dieser Raum bietet auch Platz für ein Esszimmer oder kleines Wohnzimmer mit Schwedenofen.

Das Badezimmer, ebenfalls aus 2007 ist mit Badewanne, WC und hellen Fliesen ausgestattet. Im Flur befindet sich Heizraum mit Waschküche, Garderobe mit Staubsaubergarage, sowie der Zugang zum Kellergeschoss (Gewölbekeller) .


Über die Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss mit 4 Zimmern, eines davon hat sogar die Anschlüsse für eine weitere Küche verlegt.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit einem Kniestock von ca. 110 cm haben Sie neben 2 Zimmer ein kleines Duschbad.
Eine Einschubtreppe stellt die Verbindung zum gedämmten Dachspitz her.

Die Immobilie wurde 1997 -2007 kernsaniert inkl. neue Fenster, Wasserleitungen, Elektro und Isolierputz (Wärmedämmputz) von außen. Die 2-fach Isolierten Fenster sind mit Fensterläden zu verschließen, diese können Sie von innen mit einer Kurbel betätigen. 2013 wurde eine neue Gastherme eingebaut. (es besteht ein Wartungsvertrag, welcher gerne übernommen werden kann).

Das ursprüngliche Baujahr dieser Doppelhaushälfte ist in etwa um 1900, kann leider nicht genau festgestellt werden.
Die Deckenhöhe ist Ø etwa 2,1m. Im 2. OG 2,4m.

Energieverbrauchsausweis: E 143,9kWh(m²*a) Erdgas - Baujahr 2013

Der Garten ist schön angelegt mit einem kleinen Teich, einigen Büschen und Sträuchern. Hier können Sie die Sonnenstunden mit der gesamten Familie genießen.
Ausstattung/Zubehör:
# Schwedenofen
# Einbauküche
# viele Zimmer zur freien Gestaltung
# 2 Bäder
# Gäste WC
# Garten
# Teich
# für die ganze Familie
# Generationenwohnen
# jeder für sich und doch gemeinsam
# für den Käufer provisionsfrei
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt zentral in Ichenhausen.

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Ichenhausen geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Ichenhausen persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?

Auch Kindergarten und Schulen finden Sie im Ort.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Auf dem skizzierten Grundriss handelt es sich um die rechte Doppelhaushälfte.
Provision:
Für den Käufer Provisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern. Auch aus einem gut aufgestelltem Handwerkerportfolio können wir Ihnen Empfehlungen aussprechen.
Ihr Ansprechpartner
 



Drefs Immobilien  - Frau Daniela  Drefs
Drefs Immobilien
Frau Daniela Drefs

Leipheimer Straße 44
89346 Bibertal - Echlishausen
Mobil: +49 160 94419802


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