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Bibertal: Einfamilienhaus zum verlieben - mit großem Garten - Ausbaufähig

Objekt-Nr.: D0019
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  • Außen
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  • Gartenteich
  • Garten
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer/Wanne/Dusche
  • Schlafzimmer
  • Büro/Schlafzimmer
  • Garage
  • Ausbaufähig im OG
  • Ausbaufähig im OG
  • Ausbaufähig im OG
  • Kellertreppe
  • Hobbyraum im Keller
  • Öltank
  • Werkstatt
  • Grundriss EG
 
Außen
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Gartenteich
Garten
Kamin im Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Badezimmer/Wanne/Dusche
Schlafzimmer
Büro/Schlafzimmer
Garage
Ausbaufähig im OG
Ausbaufähig im OG
Ausbaufähig im OG
Kellertreppe
Hobbyraum im Keller
Öltank
Werkstatt
Grundriss EG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
89346 Bibertal
Günzburg
Bayern
Stadtteil:
Bühl
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
679 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
für den Käufer provisionsfrei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
177 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus wurde 1982 erbaut.
Es ist voll unterkellert und mit Öl-Heizung beheizt, im Wohnzimmer ist ein Kaminofen zur Unterstützung in der kalten Jahreszeit.

Eine "rustikale" Einbauküche ist vorhanden und exklusive Kühlschrank voll funktionsfähig.

Über den Flur erreichen Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss, in den Keller kommen Sie ebenfalls von hier.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer Werkstatt, Waschraum mit der Heizung und dem Öltank noch ein beheizbarer, großzügiger Hobbyraum.

Vom Wohnzimmer aus können Sie über die offenen Terrasse in den liebevoll angelegten Garten.
Weiter, nach dem Bad kommen Sie in die zwei EG-Schlafzimmer.

Im ersten Obergeschoss ist bisher ein Schlafzimmer ausgebaut, die restliche Fläche von gut 50qm ist zum Ausbau vorbereitet. Das Baumaterial steht schon bereit.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, hier existiert ein Vertrag mit monatlich in etwa 300€ für die nächsten ca. 4,5 Jahre.

Die Grundrisse sind derzeit beim Zeichnen und werden zeitnah nachgereicht.
Ausstattung/Zubehör:
# Holzfenster - doppelt isoliert
# 1. OG Ausbaufähig / vorbereitet
# großer Garten
# Garage mit Sektionaltor
# Massiv gebaute - "Gartenhütte"
# Kaminofen
# Zisterne
# Solaranlage auf dem Dach mit monatlichem Ertrag für die nächsten ca. 4,5 Jahre
# Gäste WC
# Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
Lage Haus/Grundstück:
Im schönen Bibertal - Bühl in einer wenig befahrenen "Ecke" liegt dieses freistehende Einfamilienhaus.

Von Bühl aus liegen Sie sehr zentral zwischen der Autobahnauffahrt A7 - Nersingen oder auch A8 - Leipheim. In ca. 20 Autominuten sind Sie in Ulm.

Die Flughafen München und Stuttgart sind ebenfalls mit etwa 1,5 Std. Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges:
Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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